Перечень работ по содержанию и ремонту многоквартирных домов, находящихся в управлении

ООО «ЖРЭУ №11»

Содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, в также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя:

  - осмотр общего имущества, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан;
    - освещение помещений общего пользования;
    - обеспечение установленных законодательством Российской Федерации температуры и влажности в помещениях общего пользования;
    - уборку и санитарно-гигиеническую очистку помещений общего пользования (полвалы, чердаки), а также земельного участка, входящего в состав общего имущества;

    - сбор и вывоз твердых и жидких бытовых отходов, включая отходы, образующиеся в результате деятельности организаций и индивидуальных предпринимателей, пользующихся нежилыми (встроенными и пристроенными) помещениями в многоквартирном доме;
    - меры пожарной безопасности в соответствии с законодательством Российской Федерации о пожарной безопасности;
    - содержание и уход за элементами озеленения и благоустройства, а также иными предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектами, расположенными на земельном участке, входящем в состав общего имущества;
    - текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание имущества, а также элементов благоустройства и иных предназначенных для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектов, расположенных на земельном участке, входящем в состав общего имущества.

-заключения договоров на поставку коммунальных услуг собственникам и нанимателям помещений многоквартирных жилых домов (отопление, горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, энергоснабжение).

 

 

Приложение № 4

к постановлению Городской Думы городского округа «Город Калуга»

от 16.07.2008 № 113

Перечень и состав работ

по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, собственники помещений в котором на их общем собрании приняли решение о выборе способа управления домом, но не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения

 

Наименование работ и услуг

Состав работ и услуг

1.

Содержание общего имущества в многоквартирном доме    

1.1.

Содержание конструктивных элементов жилых зданий   

Выполнение  комплекса работ по поддержанию  исправного состояния элементов  здания.

Проведение технических осмотров и обходов отдельных элементов и помещений жилых домов, обеспечивающих своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан. Составление дефектных ведомостей.

Обеспечение температурно-влажностного режима общих помещений многоквартирного дома и внутри жилых помещений за счет обеспечения работоспособности инженерного оборудования, обслуживающего более одного жилого и (или) нежилого помещения, и удовлетворительного технического состояния несущих конструкций дома.

Выполнение аварийно-восстановительных работ, обеспечивающих нормальную работоспособность инженерных коммуникаций и конструктивных элементов для более одного жилого и (или) нежилого помещения многоквартирного дома.

Проверка наличия тяги в дымовентиляционных каналах, выполнение  комплекса работ по поддержанию  исправного состояния дымоходов, газоходов, вентканалов, печей.

Содержание в исправном состоянии конструкций чердачного помещения, кровли и системы водоотвода, очистка кровли и внутренних водостоков от мусора, грязи, листьев, снега, наледи и т.д.

Выполнение мероприятий по противопожарной безопасности многоквартирного дома. Организация обслуживания систем автоматической пожарной сигнализации, систем оповещения о пожаре; технического обслуживания автоматики дымоудаления. Обслуживание, обследование, устранение повреждений и неисправностей электротехнических устройств, пожарной сигнализации и средств тушения пожара в многоквартирных домах.

Подготовка к сезонной эксплуатации.

Аварийное обслуживание. Прием и регистрация заявок населения, выяснение их причин и характера. Локализация аварийных ситуаций с 17-00 до 8-00 в рабочие дни и в выходные дни круглосуточно путем устранения повреждений трубопроводов, водоразборной и  регулирующей арматуры систем инженерного оборудования жилых зданий, засоров системы водоотведения в жилых зданиях; повреждений вводно-распределительных  устройств, электрокабелей. Содержание и уход за элементами озеленения и благоустройства, а также иными предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома объектами.

Подготовка зданий к праздникам. Размещение и ремонт указателей улиц, номеров домов, подъездов, флагодержателей.

Дератизация, дезинсекция и дезинфекция подвалов, чердаков, мест общего пользования.

Прочие работы по содержанию многоквартирных и жилых домов.

1.2.

Управление многоквартирным, жилым домом

 

Формирование заказа на работы, связанные с содержанием и ремонтом жилищного фонда.

Осуществление контроля за техническим состоянием и использованием жилищного фонда.

Осуществление контроля за качеством предоставления услуг, корректировка размера оплаты услуг в сторону ее снижения при ненадлежащем их качестве.

Осуществление договорно-правовой деятельности. Финансовое обеспечение заказа на работы по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома.

Организация работы по приему, расчету и учету платежей граждан за жилищные услуги.

1.3.

Содержание придомовой   территории   

Очистка наружных площадок у входных дверей и   тамбуров лестничных клеток от снега и наледи.

В зимний период:

подметание свежевыпавшего снега толщиной до 2 см;

сдвигание свежевыпавшего снега толщиной слоя свыше 2 см, подметание территории в дни без снегопада;

сдвигание свежевыпавшего снега в дни сильных снегопадов, очистка территорий от наледи и льда;

посыпка территории песком или смесью песка с хлоридами;

В летний период:

подметание территории в дни без осадков и в дни с осадками до 2 см;

подметание территории в дни с сильными осадками, уборка газонов;

очистка урн от мусора, поливка газонов и зеленых насаждений.

1.4.

Техническое обслуживание внутридомовых тепловых сетей (в том числе АОГВ)  

Обслуживание, обследование, регулировка и наладка систем инженерного оборудования центрального отопления и горячего водоснабжения, обслуживающего более одного жилого и (или) нежилого помещения. Подготовка к сезонной эксплуатации.

Устранение незначительных неисправностей в системах центрального отопления и горячего водоснабжения, в том числе  при проведении плановых и внеплановых осмотров (регулировка трехходовых кранов, набивка сальников, мелкий ремонт теплоизоляции. Устранение течи в трубопроводах, приборах и арматуре. Разборка, осмотр и очистка грязевиков воздухосборников, вантозов, компенсаторов, регулирующих кранов, вентилей, задвижек; очистка от накипи запорной арматуры и др.). Консервация и расконсервация, регулировка, промывка и опрессовка системы центрального отопления.  

1.5.

Техническое обслуживание внутридомовых сетей горячего водоснабжения  

1.6.

Техническое обслуживание внутридомовых сетей холодного водоснабжения

 

Обслуживание, обследование, регулировка и наладка систем инженерного оборудования холодного водоснабжения, канализации, обслуживающего более одного жилого и (или) нежилого помещения.

Устранение незначительных неисправностей в системах водопровода и водоотведения, в том числе при проведении плановых и внеплановых осмотров. Проверка исправности канализационных вытяжек. Проверка заземления ванн. Подготовка к сезонной эксплуатации.

1.7.

Техническое обслуживание внутридомовых канализационных сетей

1.8.

Техническое обслуживание внутридомовых электрических сетей

 

 

 

 

 

 

 

 

Обслуживание, обследование, регулировка и наладка систем инженерного оборудования электроснабжения, обслуживающего более одного жилого и (или) нежилого помещения.

Устранение незначительных неисправностей электротехнических устройств в помещениях общего пользования, в том числе при проведении плановых и внеплановых осмотров (смена перегоревших электролампочек уличного освещения, смена и ремонт выключателей, патронов, мелкий ремонт электропроводки и др.). Проверка заземления оболочки электрокабеля, замеры сопротивления изоляции проводов. Подготовка к сезонной эксплуатации.

1.9.

Техническое обслуживание фасадных и внутридомовых  газопроводов  

Обслуживание, техническое диагностирование и обследование систем газоснабжения, входящих в состав общего имущества многоквартирного дома и обеспечивающих работоспособность оборудования для более одного жилого и (или) нежилого помещения. Техническое обслуживание фасадных и внутридомовых газопроводов. Проведение плановых (1 раз в год) и внеплановых осмотров систем общедомового газопровода.

1.10.

Содержание мусоропроводов

Профилактический осмотр мусоропроводов. Удаление мусора с мусороприемных камер, уборка мусороприемных камер, уборка загрузочных клапанов мусоропроводов. Мойка сменных мусоросборников, мойка нижней части ствола и шибера мусоропровода. Уборка бункеров. Очистка и дезинфекция мусоросборников. Устранение засоров.

1.11.

Обслуживание и текущий ремонт лифтов       

Обеспечение бесперебойной работы лифта, в том числе: аварийно-техническое и диспетчерское обслуживание лифтов, периодические осмотры лифтов;

обслуживание лифтов лифтерами-операторами;

текущий ремонт лифтов;

техническое обслуживание и текущий ремонт лифтовой диспетчерской связи;

ежегодное техническое освидетельствование лифтов;

проведение электроизмерительных работ (замеры сопротивления изоляции, заземления, цепи «Фаза-нуль»);

прочие работы по обеспечению безопасной работы лифтов в соответствии с Правилами устройства и безопасной эксплуатации лифтов, утвержденными постановлением Госгортехнадзора России от 16.05.2003 № 31;

страхование ответственности за причинение вреда при эксплуатации опасных производственных объектов (лифтов).

1.12.

Сбор и вывоз твердых бытовых отходов от контейнеров (с учетом КГО) 

Сбор и вывоз твердых бытовых отходов (ежедневно).

Сбор и вывоз крупногабаритных бытовых отходов (по мере накопления).

Уборка контейнерных площадок.

Содержание и ремонт контейнеров для сбора мусора и контейнерных площадок.

Замена контейнеров в случае необходимости.

1.13.

Сбор и вывоз жидких бытовых отходов от жилых домов, не оборудованных системой  водоотведения (санустановки - туалеты)

Вывоз жидких бытовых отходов и слив (в соответствии с санитарными нормами по мере накопления).

1.14.

Сбор и вывоз жидких бытовых отходов от жилых домов, оборудованных водопроводом и местным водоотведением (септиками)

Вывоз жидких бытовых отходов и слив (в соответствии с санитарными нормами по мере накопления).

1.15.

Сбор и вывоз твердых бытовых отходов от жилых  домов, оборудованных  мусоросборниками

Сбор и вывоз твердых бытовых отходов.

Сбор и вывоз крупногабаритных бытовых отходов (по мере накопления).

 

2.

* Текущий ремонт общего имущества многоквартирных и жилых домов

 

2.1.

Текущий ремонт  конструктивных элементов жилых зданий

1. Комплекс ремонтно-строительных работ по поддержанию эксплуатационных показателей здания.

Фундаменты: устранение местных деформаций, усиление, восстановление поврежденных участков фундаментов, вентиляционных продухов, отмостки и входов в подвалы; ремонт и окраска цокольной части фундамента.

Стены и фасады: герметизация стыков, заделка и восстановление архитектурных элементов; смена участков обшивки деревянных стен, ремонт и окраска фасада при износе менее 50 %.

Перекрытия: частичная смена отдельных элементов, заделка швов и трещин, укрепление и окраска.

Крыши: усиление элементов деревянной стропильной системы, антисептирование и антипирирование; устранение неисправностей стальных, асбестоцементных и других кровель, замена водосточных труб; ремонт гидроизоляции, утепления и вентиляции.

Оконные и дверные заполнения: смена и восстановление отдельных элементов (приборов) и заполнений в подъездах, технических помещений, в других вспомогательных помещениях.

Межквартирные перегородки: усиление, смена, заделка отдельных участков.

Лестницы, балконы, крыльца (зонты-козырьки) над входами в подъезды, подвалы, над балконами верхних этажей: восстановление или замена отдельных участков и элементов.

Полы: замена, восстановление отдельных участков.

Внутренняя отделка: восстановление отделки стен, потолков, полов отдельными участками в подъездах, технических помещениях, в других общедомовых вспомогательных помещениях.

Внутридомовые и фасадные газопроводы: установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем газоснабжения.

Внутридомовые системы вентиляции, газоходы, отопительные печи: восстановление работоспособности внутридомовой системы вентиляции, газоходов, отопительных печей. 

Специальные общедомовые технические устройства: замена и восстановление элементов и частей элементов специальных технических устройств, выполняемые специализированными предприятиями (противопожарная сигнализация и т.п.).

2. Текущий ремонт объектов внешнего благоустройства. Ремонт и восстановление разрушенных участков тротуаров, проездов, дорожек, отмосток, ограждений и оборудования спортивных, хозяйственных площадок и площадок для отдыха, площадок и навесов для контейнеров-мусоросборников. Ремонт зеленых насаждений, обрезка деревьев.

3. Прочие работы по текущему ремонту общего имущества многоквартирных и жилых домов.

2.2.

Текущий ремонт внутридомовых тепловых сетей (в том числе АОГВ)             

Установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем отопления.

2.3.

Текущий ремонт внутридомовых сетей горячего водоснабжения

Установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем водопроводов и водоотведения, горячего водоснабжения.

2.4.

Текущий ремонт внутридомовых сетей холодного  водоснабжения

2.5.

Текущий ремонт  внутридомовых канализационных сетей                                       

2.6.

Текущий ремонт электрических сетей                

Установка, замена и восстановление отдельных элементов и частей систем электроснабжения для обеспечения работоспособности электроснабжения здания, за исключением внутриквартирных устройств и приборов.

Примечание.

* Текущий ремонт проводится по Перечню работ, рекомендованных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» для предупреждения преждевременного износа и поддержания эксплуатационных показателей и работоспособности, устранения повреждений и неисправностей общего имущества или его отдельных элементов.

Размер платы

за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирных домах, где собственники не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения (в зависимости от вида благоустройства многоквартирного дома, приложение №3 к решению Городской Думы городского округа «Город Калуга» от 17.12.2010г. №174)

 

№  
п/п

Виды благоустройства               

Размер платы за содержание и текущий ремонт жилого помещения для заключения собственниками помещений договора управления многоквартирным домом, рублей за кв. м общей   
площади

1

2

3

 

* Размер платы за содержание и ремонт общего     
имущества многоквартирного дома со всеми видами    
благоустройства: отопление, горячее и холодное     
водоснабжение, водоотведение, электроснабжение,    
газоснабжение, мусоропровод, лифт, ТБО от          
контейнеров, в том числе:

 

13,46

Содержание помещений общего пользования, в том     
числе:  

                                          

10,73

1.1

содержание конструктивных элементов жилых зданий  

1,07

1.2

управление многоквартирным жилым домом

1,89

1.3

содержание придомовой территории                  

1,17

1.4

техническое обслуживание внутридомовых тепловых    
сетей (в том числе АОГВ)                          

0,36

1.5

техническое обслуживание внутридомовых сетей       
горячего водоснабжения                            

0,33

1.6

техническое обслуживание внутридомовых сетей       
холодного водоснабжения                           

0,22

1.7

техническое обслуживание внутридомовых             
канализационных сетей                             

0,22

1.8

техническое обслуживание внутридомовых             
электрических сетей                               

0,13

1.9

техническое обслуживание фасадных и внутридомовых 
газопроводов                                      

0,07

1.10

содержание мусоропроводов                         

0,65

1.11

обслуживание и текущий ремонт лифтов

2,97

1.12

сбор и вывоз твердых бытовых отходов от контейнеров
с учетом содержания контейнеров и контейнерных     
площадок (с учетом КГО)                           

1,65

1.13

сбор и вывоз жидких бытовых отходов от жилых домов,
не оборудованных системой водоотведения           

3,45

1.14

сбор и вывоз жидких бытовых отходов от жилых домов,
оборудованных водопроводом и местным водоотведением (септиками)                                       

26,96

1.15

сбор и вывоз твердых бытовых отходов от жилых      
домов, оборудованных мусоросборниками             

3,66

Текущий ремонт общего имущества многоквартирных и жилых домов, в том числе:

2,73

2.1

текущий ремонт конструктивных элементов жилых      
зданий 

1,67

2.2

текущий ремонт внутридомовых тепловых сетей (в том 
числе АОГВ)

0,25

2.3

текущий ремонт внутридомовых сетей горячего        
водоснабжения

0,25

2.4

текущий ремонт внутридомовых сетей холодного       
водоснабжения

0,18

2.5

текущий ремонт внутридомовых канализационных сетей

0,18

2.6

текущий ремонт электрических сетей    

0,20

 

* Размер платы за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома со всеми видами благоустройства: отопление, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, мусоропровод, лифт, контейнеры для сбора ТБО.

В размер платы не включены расходы на уборку помещений общего пользования (лестничных клеток, площадок, коридоров) и расходы на оплату электроэнергии, используемой для общедомовых нужд.

Размер платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома формируется исходя из благоустройства многоквартирного дома - оборудования инженерными системами (отопление, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, мусоропроводами и лифтами), видами удобств (контейнерные площадки для сбора ТБО, мусоросборники, санитарные установки - надворные туалеты (ЖБО), местное водоотведение - септики (ЖБО). При отсутствии (наличии) отдельных видов благоустройства размер платы корректируется.

 

 

 

 

Приложение № 1

к решению Городской Думы города Калуги

от 18.07.2012  116

 

Приложение № 3

 к постановлению Городской Думы

городского округа «Город Калуга»

от 16.07.2008 г. № 113

 

 

Размер платы

за содержание и текущий ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма муниципальных и государственных жилых помещений в многоквартирных домах, собственники помещений в которых приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, но не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, и для собственников помещений, которые на их общем собрании приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, но не приняли решение об установлении  размера платы за содержание и ремонт жилого помещения

  
п/п

Вид платы

Размер платы за содержание и текущий ремонт жилого помещения для заключения собственниками помещений договора управления многоквартирным домом, рублей за кв. м общей   
площади

 

1

2

3

 

*Размер платы за содержание и текущий ремонт жилого помещения, в том числе:

14,92

1.

Содержание жилого помещения, в том числе:

 

13,31

1.1.

Содержание конструктивных элементов жилых зданий  

1,20

1.2.

Управление многоквартирным домом

2,41

1.3.

Техническое обслуживание внутридомовых тепловых сетей

0,40

1.4.

Техническое обслуживание внутридомовых сетей горячего водоснабжения                            

0,37

1.5.

Техническое обслуживание внутридомовых сетей холодного водоснабжения                           

0,25

1.6.

Техническое обслуживание внутридомовых канализационных сетей                             

0,25

1.7.

Техническое обслуживание внутридомовых  электрических сетей                               

0,14

1.8.

Техническое обслуживание фасадных и внутридомовых газопроводов

0,10

1.9.

Содержание придомовой территории

1,63

1

2

3

1.10.

Содержание мусоропроводов 

 

0,81

1.11.

Обслуживание и текущий ремонт лифтов

 

3,15

1.12.

Сбор и вывоз твердых бытовых отходов (с учетом крупногабаритных отходов) от контейнеров

2,60

2.

Текущий ремонт общего имущества многоквартирных домов, в том числе:

1,61

2.1.

Текущий ремонт конструктивных элементов жилых зданий  

1,00

2.2.

Текущий ремонт внутридомовых тепловых сетей

0,15

2.3.

Текущий ремонт внутридомовых сетей горячего водоснабжения        

0,15

2.4.

Текущий ремонт внутридомовых сетей холодного водоснабжения   

0,10

2.5.

Текущий ремонт внутридомовых канализационных сетей

 

0,10

2.6.

Текущий ремонт внутридомовых электрических сетей

 

0,11

3.

Сбор и вывоз жидких бытовых отходов от жилых домов, не оборудованных системой водоотведения (оборудованых надворными туалетами – санустановками)

4,97

4.

Сбор и вывоз жидких бытовых отходов от жилых домов, оборудованных водопроводом и местным водоотведением (септиками)  

28,18

5.

Сбор и вывоз твердых бытовых отходов (с учетом крупногабаритных отходов) от жилых домов, оборудованных мусоросборниками

6,47

6.

Обслуживание коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии  (при оборудовании многоквартирного дома узлами учета тепловой энергии)

0,23

7.

Уборка мест общего пользования многоквартирного дома (лестничных клеток, лифтов и т.д.) (при условии принятия соответствующего решения собственниками)  

2,12

 

Примечание:

1. *Размер платы за содержание и текущий ремонт жилого помещения для многоквартирного дома, оборудованного централизованным отоплением, централизованным горячим и холодным водоснабжением, водоотведением, электроснабжением,  газоснабжением, лифтами и мусоропроводами, с учетом вывоза твердых бытовых отходов от контейнеров, сформирован как сумма плат за отдельные услуги, перечисленные в столбце 3 в строках 1 и 2 таблицы: 13,31+1,61 = 14,92. Сумма по строке 1 таблицы: 13,31 = 2,41 + 1,20 + 1,63 + 0,40 + 0,37 + 0,25 + 0,25 + 0,15 + 0,10 + 2,60 + 0,81 + 3,15. Сумма по строке 2 таблицы:  1,61 = 1,00 + 0,15 + 0,15 + 0,10 + 0,10 + 0,11. В размер платы за содержание и текущий ремонт жилого помещения не включены платы за услуги, перечисленные в строках 3, 4, 5, 6, 7 столбца 3 таблицы, в том числе на уборку помещений общего пользования (лестничных клеток, площадок, коридоров).

2. Размер платы за содержание и текущий ремонт жилого помещения для многоквартирного дома формируется с учетом оборудования многоквартирного дома инженерными системами (централизованное отопление, горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, мусоропровод, лифт, узел учета тепловой энергии), способа сбора твердых бытовых отходов (контейнеры, мусоросборники), видами благоустройства (надворные туалеты, септики) и платы за отдельные услуги, перечисленные в строках  1, 2, 3, 4, 5, 6,7 столбца 3 таблицы.

3. Плата за услуги по уборке мест общего пользования многоквартирного дома, указанная в строке 7 столбца 3 таблицы, применяется после принятия соответствующего решения собственниками помещений в многоквартирном доме.

 

 

Приложение № 1

к решению Городской Думы

города Калуги

от 27.12.2013 № 200

 

Приложение № 3

к постановлению Городской Думы

города Калуги

от 16.07.2008 № 113

 

 

Размер платы

за содержание и текущий ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма муниципальных и государственных жилых помещений в многоквартирных домах, собственники помещений в которых приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, но не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, и для собственников помещений, которые на их общем собрании приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, но не приняли решение об установлении  размера платы за содержание и ремонт жилого помещения

 

 

№  
п/п

Вид платы

Единица измерения

Размер платы,

рублей

1

2

3

4

 

 

*Размер платы за содержание и текущий ремонт жилого помещения, в том числе:

 

кв. м. общей   
площади

 

15,86

1.

Содержание жилого помещения, в том числе:

 

-//-

14,14

1.1.

Содержание конструктивных элементов жилых зданий  

-//-

1,27

1.2.

Управление многоквартирным домом

-//-

2,55

1.3.

Техническое обслуживание внутридомовых тепловых сетей

-//-

0,42

1.4.

Техническое обслуживание внутридомовых сетей горячего водоснабжения                            

-//-

0,39

1.5.

Техническое обслуживание внутридомовых сетей холодного водоснабжения                           

-//-

0,26

1.6.

Техническое обслуживание внутридомовых канализационных сетей                             

-//-

0,26

1.7.

Техническое обслуживание внутридомовых электрических сетей                               

-//-

0,15

1.8.

Техническое обслуживание фасадных и внутридомовых  газопроводов

-//-

0,08

1.9.

Содержание придомовой территории

 

-//-

1,85

1

2

3

4

1.10.

Содержание мусоропроводов 

 

-//-

0,92

1.11.

Содержание и текущий ремонт лифтов

 

-//-

3,15

1.12.

Сбор и вывоз твердых бытовых отходов (с учетом крупногабаритных отходов) от контейнеров

-//-

2,84

2.

Текущий ремонт общего имущества многоквартирных домов, в том числе:

-//-

1,72

2.1.

Текущий ремонт конструктивных элементов жилых зданий  

-//-

1,06

2.2.

Текущий ремонт внутридомовых тепловых сетей

-//-

0,16

2.3.

Текущий ремонт внутридомовых сетей горячего водоснабжения        

-//-

0,16

2.4.

Текущий ремонт внутридомовых сетей холодного водоснабжения   

-//-

0,11

2.5.

Текущий ремонт внутридомовых канализационных сетей

 

-//-

0,11

2.6.

Текущий ремонт внутридомовых электрических сетей

 

-//-

0,12

3.

Сбор и вывоз жидких бытовых отходов от жилых домов, не оборудованных системой водоотведения (оборудованные надворными туалетами санустановками)

-//-

5,34

4.

Сбор и вывоз жидких бытовых отходов от жилых домов, оборудованных водопроводом и местным водоотведением (септиками)  

-//-

29,81

5.

Сбор и вывоз твердых бытовых отходов (с учетом крупногабаритных отходов) от жилых домов, оборудованных мусоросборниками

-//-

7,07

6.

Уборка мест общего пользования многоквартирного дома (лестничных клеток, лифтов и т.д.) (при условии принятия соответствующего решения собственниками)  

-//-

2,37

7.

Обслуживание коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии  (после оборудования многоквартирного дома узлом учета тепловой энергии)

1 прибор учета в месяц в периодотопитель-ного сезона

1755,25

8.

Обслуживание коллективного (общедомового)  прибора учета воды (после оборудования многоквартирного дома коллективным (общедомовым) прибором учета)

1 прибор учета в месяц

36,56

9.

Обслуживание коллективного (общедомового)  прибора учета электроэнергии (после оборудования многоквартирного дома коллективным (общедомовым) прибором учета)

1 прибор учета в месяц

36,56

*Примечание:

1. Размер платы за содержание и текущий ремонт жилого помещения при заключении собственниками помещений договора управления многоквартирным домом определяется с учетом наличия и состава внутридомовых инженерных систем, обеспечивающих предоставление потребителям услуг тех видов, которые могут быть предоставлены с использованием таких внутридомовых инженерных систем (централизованное отопление, горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, мусоропровод, лифт), способа сбора твердых бытовых отходов (контейнеры, мусоросборники), видами благоустройства (надворные туалеты, септики) путем суммирования плат за отдельные услуги, перечисленные в строках  1, 2, 3, 4, 5 столбца 4 таблицы.

2. Размер платы за содержание и текущий ремонт жилого помещения для многоквартирного дома, оборудованного централизованным отоплением, централизованным горячим и холодным водоснабжением, водоотведением, электроснабжением,  газоснабжением, лифтами и мусоропроводами, с учетом вывоза твердых бытовых отходов от контейнеров, сформирован как сумма плат за отдельные услуги, перечисленные в столбце 4 в строках 1 и 2 таблицы: 14,14+1,72 = 15,86. Сумма по строке 1 столбца 4 таблицы: 14,14 = 2,55 + 1,27 + 1,85 + 0,42 + 0,39 + 0,26 + 0,26 + 0,15 + 0,08 + 2,84 + 0,92 + 3,15. Сумма по строке 2 столбец 4 таблицы:  1,72 = 1,06 + 0,16 + 0,16 + 0,11 + 0,11 + 0,12. В размер платы за содержание и текущий ремонт жилого помещения не включены платы за услуги, перечисленные в строках 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9 столбца 4 таблицы, в том числе на уборку помещений общего пользования (лестничных клеток, площадок, коридоров).

3. Размер платы за услуги по уборке мест общего пользования многоквартирного дома, услуги по обслуживанию коллективных (общедомовых) приборов учета устанавливается общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме. Размеры платы, указанные в строках 6, 7, 8, 9 столбца 4, носят рекомендательный характер.

4. Плата за услуги и работы по содержанию и текущему ремонту лифтов многоквартирного дома, указанная в строке 1.11 столбца 4 таблицы, рассчитана с учетом площади всех жилых и нежилых помещений многоквартирного дома, не относящихся к общему имуществу многоквартирного дома (в том числе помещений, расположенных на первых этажах многоквартирных домов).

5. Плата за обслуживание коллективных (общедомовых) приборов учета определяется путем деления стоимостей, указанных в строках 7, 8, 9 столбца 4 таблицы, на суммы  площадей жилых и нежилых помещений многоквартирного дома, не относящихся к общему имуществу многоквартирного дома.

Приложение

к решению Городской Думы

города Калуги

от 24.12.2014 № 167

 

Приложение № 3

к постановлению Городской Думы

городского округа «Город Калуга»

от 16.07.2008 № 113

 

 

Размер платы

за содержание и текущий ремонт жилого помещения для нанимателей

жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма муниципальных и государственных жилых помещений в многоквартирных домах, собственники помещений в которых приняли решение о выборе

способа управления многоквартирным домом, но не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения,

и для собственников помещений, которые на их общем собрании приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом,

но не приняли решение об установлении размера платы за содержание и

ремонт жилого помещения

 

 

 
п/п

Вид платы

Единица измерения

Размер платы,

рублей

1

2

3

4

 

 

*Размер платы за содержание и текущий ремонт жилого помещения, в том числе:

 

кв. м.

общей площади

 

 

16,84

1.

Содержание жилого помещения, в том числе:

-//-

15,02

1.1.

Содержание конструктивных элементов жилых зданий

-//-

1,33

1.2.

Управление многоквартирным домом

-//-

2,62

1.3.

Техническое обслуживание внутридомовых тепловых сетей

-//-

0,44

1.4.

Техническое обслуживание внутридомовых сетей горячего водоснабжения

-//-

0,41

1.5.

Техническое обслуживание внутридомовых сетей холодного водоснабжения

-//-

0,27

1.6.

Техническое обслуживание внутридомовых канализационных сетей

-//-

0,27

1.7.

Техническое обслуживание внутридомовых электрических сетей

-//-

0,16

1.8.

Техническое обслуживание фасадных и внутридомовых газопроводов

-//-

0,08

1.9.

Содержание придомовой территории

-//-

2,39

1.10.

Содержание мусоропроводов

-//-

0,92

1

2

3

4

1.11.

Содержание и текущий ремонт лифтов

-//-

3,15

1.12.

Сбор и вывоз твердых бытовых отходов (с учетом крупногабаритных отходов) от контейнеров

-//-

2,98

2.

Текущий ремонт общего имущества многоквартирных домов, в том числе:

-//-

1,82

2.1.

Текущий ремонт конструктивных элементов жилых зданий

-//-

1,11

2.2.

Текущий ремонт внутридомовых тепловых сетей

-//-

0,17

2.3.

Текущий ремонт внутридомовых сетей горячего водоснабжения

-//-

0,17

2.4.

Текущий ремонт внутридомовых сетей холодного водоснабжения

-//-

0,12

2.5.

Текущий ремонт внутридомовых канализационных сетей

-//-

0,12

2.6.

Текущий ремонт внутридомовых электрических сетей

-//-

0,13

3.

Сбор и вывоз жидких бытовых отходов от жилых домов, не оборудованных системой водоотведения (оборудованные надворными туалетами – санустановками)

-//-

5,61

4.

Сбор и вывоз жидких бытовых отходов от жилых домов, оборудованных водопроводом и местным водоотведением (септиками)

-//-

31,31

5.

Сбор и вывоз твердых бытовых отходов (с учетом крупногабаритных отходов) от жилых домов, оборудованных мусоросборниками

-//-

7,42

6.

Уборка мест общего пользования многоквартирного дома (лестничных клеток, лифтов и т.д.) (при условии принятия соответствующего решения собственниками)

-//-

3,23

7.

Обслуживание коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии (после оборудования многоквартирного дома узлом учета тепловой энергии)

1 прибор учета в месяц в период отопительного сезона

1755,25

8.

Обслуживание коллективного (общедомового) прибора учета воды (после оборудования многоквартирного дома коллективным (общедомовым) прибором учета)

1 прибор учета в месяц

36,56

9.

Обслуживание коллективного (общедомового) прибора учета электроэнергии (после оборудования многоквартирного дома коллективным (общедомовым) прибором учета)

1 прибор учета в месяц

36,56

 

*Примечание:

1. Размер платы за содержание и текущий ремонт жилого помещения при заключении собственниками помещений договора управления многоквартирным домом определяется с учетом наличия и состава внутридомовых инженерных систем, обеспечивающих предоставление потребителям услуг тех видов, которые могут быть предоставлены с использованием таких внутридомовых инженерных систем (централизованное отопление), горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, мусоропровод, лифт, способа сбора твердых бытовых отходов (контейнеры, мусоросборники), видами благоустройства (надворные туалеты, септики) путем суммирования плат за отдельные услуги, перечисленные в строках 1, 2, 3, 4, 5 столбца 4 таблицы.

2. Размер платы за содержание и текущий ремонт жилого помещения для многоквартирного дома, оборудованного централизованным отоплением, централизованным горячим и холодным водоснабжением, водоотведением, электроснабжением, газоснабжением, лифтами и мусоропроводами, с учетом вывоза твердых бытовых отходов от контейнеров, сформирован как сумма плат за отдельные услуги, перечисленные в столбце 4 в строках 1 и 2 таблицы: 15,02+1,82 = 16,84. Сумма по строке 1 столбца 4 таблицы: 15,02 = 2,62 + 1,33 + 2,39 + 0,44 + 0,41 + 0,27 + 0,27 + 0,16 + 0,08 + 2,98 + 0,92 + 3,15. Сумма по строке 2 столбец 4 таблицы: 1,82 = 1,11 + 0,17 + 0,17 + 0,12 + 0,12 + 0,13. В размер платы за содержание и текущий ремонт жилого помещения не включена плата за услуги, перечисленные в строках 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9 столбца 4 таблицы, в том числе на уборку помещений общего пользования (лестничных клеток, площадок, коридоров).

3. Размер платы за услуги по уборке мест общего пользования многоквартирного дома, услуги по обслуживанию коллективных (общедомовых) приборов учета устанавливается общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме. Размеры платы, указанные в строках 6, 7, 8, 9 столбца 4, носят рекомендательный характер.

4. Плата за услуги и работы по содержанию и текущему ремонту лифтов многоквартирного дома, указанная в строке 1.11 столбца 4 таблицы, рассчитана с учетом площади всех жилых и нежилых помещений многоквартирного дома, не относящихся к общему имуществу многоквартирного дома (в том числе помещений, расположенных на первых этажах многоквартирных домов).

5. Плата за обслуживание коллективных (общедомовых) приборов учета определяется путем деления стоимостей, указанных в строках 7, 8, 9 столбца 4 таблицы, на суммы  площадей жилых и нежилых помещений многоквартирного дома, не относящихся к общему имуществу многоквартирного дома.

 

 

Российская Федерация

Городская Дума города Калуги

РЕШЕНИЕ

 

от 24.12.2014                                                                                                                № 167

 

 

О внесении изменения в постановление Городской Думы городского округа «Город Калуга» от 16.07.2008 № 113 «Об утверждении размера платы за жилые помещения многоквартирных домов муниципального образования «Город  Калуга»

 

 

В соответствии со статьями 156, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, на основании статьи 24 Устава муниципального образования «Город Калуга» Городская Дума города Калуги

 

РЕШИЛА:

 

1. Внести изменение в постановление Городской Думы городского округа «Город Калуга» от 16.07.2008 № 113 «Об утверждении размера платы за жилые помещения  многоквартирных  домов муниципального образования «Город Калуга», изложив приложение № 3 к нему в новой редакции согласно приложению к настоящему решению.

2. Настоящее решение вступает в силу с 01.03.2015, но не ранее его официального опубликования.

3. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на комитет Городской Думы города Калуги по территориальному развитию города и городскому хозяйству (Борсук В.В.).

 

 

Глава городского самоуправления

города Калуги                                                                                             А.Г. Иванов

 

 

 

Рекомендуемая  структура  расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества МЖД  для  составления  планов  и  заключения  договоров с 01.01.2015 года (исходя из размера платы за жилые  помещения, установленого постановлением Городской Думы галуги от 16.07.2008 года № 113)

 

п/п

Виды  услуг

с 01.01.2014 размер платы

с 01.01.2015 размер платы

Прирост,%

 

1.

2.

3

4

5

 

 

Плата за содержание  и текущий ремонт  жилого помещения (без учета расходов на уборку помещений общего пользования), в том числе:  

15,86

16,84

6,2

 

1.

содержание помещения

14,14

15,02

6,2

 

1.1.

содержание  конструктивных  элементов  жилых  зданий, в том числе:

1,27

1,33

5,0

 

1.1.1.

Строительные  конструкции

0,73

0,77

5,0

 

1.1.2.

Санитарная  обработка   подвалов  ( дератизация, дезинфекция, дезинсекция)

0,05

0,05

0,0

 

1.1.3.

Газоходы, вентканалы, печи

0,06

0,07

6,0

 

1.1.4.

Прочие (непредвиденные)

0,12

0,12

0,0

 

1.1.5.

аварийно-ремонтное  обслуживание (аварийка)

0,31

0,32

5,0

 

1.2.

управление  жилищным  фондом, в том числе:

2,55

2,62

2,7

 

1.2.1.

Управление  жилищным  фондом

1,39

1,39

0,0

 

1.2.2.

Услуги  расчетно-кассового  центра

1,16

1,23

6,0

 

1.3.

содержание придомовой  территории

1,85

2,39

29,2

 

1.4.

техническое обслуживание  внутридомовых  тепловых  сетей 

0,42

0,44

5,0

 

1.5.

техническое обслуживание   внутридомовых  сетей  горячего  водоснабжения

0,39

0,41

5,0

 

1.6.

техническое обслуживание  внутридомовых  сетей  холодного  водоснабжения

0,26

0,27

5,0

 

1.7.

техническое обслуживание  внутридомовых  канализационных сетей

0,26

0,27

5,0

 

1.8.

 техническое обслуживание  внутридомовых  электрических  сетей

0,15

0,16

5,0

 

1.9.

техническое   обслуживание фасадных и внутридомовых газопроводов

0,08

0,08

0,0

 

1.10.

содержание мусоропроводов

0,92

0,92

0,0

 

1.11.

содержание и текущий ремонт лифтов в том числе:

3,15

3,15

0,0

 

1.12.

сбор и вывоз и захоронение твердых бытовых отходов от контейнеров, в том числе:

2,84

2,98

5,0

 

1.12.1.

вывоз ТБО

2,00

2,08

3,9

 

1.12.2.

содержание контейнерных площадок (ремонт, уборка)

0,46

0,48

4,5

 

1.12.3.

захоронение

0,38

0,42

9,7

 

2.

текущий  ремонт    помещения 

1,72

1,82

5,0

 

2.1.

текущий  ремонт  конструктивных  элементов  жилых  зданий, в том числе:

1,06

1,11

5,0

 

2.1.1.

Конструктивные элементы (Кровляасады, стены,окна,двери, подъезды,лестницы, фундаменты, перекрытия, и т.д.)

0,51

0,53

5,0

 

2.1.2.

Внешнее благоустройство (ремонт  и  востановление   разрушенных  участков  тротуаров,  дорожек, проездов, отмосток, ограждений и  оборудования  спортивных и  хозяйственных  площадок и  площадок  для  отдыха, площадок  и  навесов для  контейнеров, мусоросборников, установка  и  ремонт  малых  форм, обрезка деревьев, проч.)

0,34

0,36

5,0

 

 

в  том  числе обрезка  деревьев,перенос веток в места временного складирования, вывоз древесных отходов и захоронение

0,11

0,11

0,0

 

2.1.3.

Прочие  работы  (по договорам  со  сторонними  организациями)

0,11

0,11

0,0

 

2.1.4.

Системы  автоматической пожарной  сигнализацииповещения  о  пожаре, автоматика  дымоудаления

0,11

0,11

0,0

 

2.2.

текущий ремонт  внутридомовых  тепловых  сетей 

0,16

0,170

5,0

 

2.3.

текущий  ремонт   внутридомовых  сетей  горячего  водоснабжения

0,16

0,170

5,0

 

2.4.

текущий  ремонт внутридомовых  сетей  холодного  водоснабжения

0,11

0,120

5,0

 

2.5.

текущий  ремонт   внутридомовых  канализационных сетей

0,11

0,120

5,0

 

2.6.

текущий  ремонт   электрических  сетей

0,12

0,130

5,0

 

 

Начальник управления жилищно-коммунального хозяйства города Калуги

А.Н. Лыпарев